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共有产权大背景下从今年土拍结果看未来的共

发布时间:2019-08-16 18:44:32

共有产权大背景下 从今年土拍结果看未来的共有产权房都在哪

8月3日晚间,北京市住建委、发改委、财政局、国土规划委等多部门联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》),向社会公开征求意见。

文件是对原自住型商品房政策的进一步调整和升级。自住房将以另一种身份出现在北京市场,它的土地出让方式、规划建设、分配规则等都将移植到共有产权住房政策中,并做出完善。

京自住房升级为共有产权住房

从《办法》中可以看出,是把预备在2017年——2021年入市的25万套自住型商品房,变成共有产权住房,30%的新北京人可以享受这一红利,并且还将充分考虑两孩及适老性要求,以多居室为主, 尤其是通过“职住平衡”和“不转让无需补差价”的鼓励居住。

这个新颖的 “共有产权住房”概念

,简单说就是购房人个体与政府合伙买下一套房,双方按出资份额各占相应比例的股份,但房屋的使用权全部在购房人手上,甚至允许出租。5年之后,购房人可以继续加持,从政府手里购得完全的所有权,也可以上市交易,卖房提现。

京目前成交15宗自住房地块 顺义占比20%

此前,北京发布了未来五年住宅用地供应计划,在这个计划中,未来五年北京供应住宅用地将达6000公顷,其中自住型商品房将供地1020公顷,拟建25万套自住房,供应比例不可谓不大。

根据焦点数据监控中心统计,截至目前(8月10日),北京市土地市场共推出15宗涉及自住房地块,分别分布在十个区域,其中顺义3宗,是目前成交的自住房地块多的区域。此外,大兴、平谷、丰台分别成交2宗,通州、昌平、密云、石景山、朝阳以及门头沟分别涉列1宗。

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